房产契税政策,你知几多?记者带你相识契税政策

公布工夫:2019-02-25 10:54 泉源:贵州新闻晚报 作者:谭发馨 编辑:张国帆
由于以后房产代价广泛偏高,购房后的契税付出成为购房人的一项考量要素,小我私家购置住房能否可以享用契税优惠政策?怎样界定契税优惠政策辐射的人群?2月21日,贵州新闻晚报记者采访了贵州新闻市税务局税政一股相干卖力人。

贵州新闻晚报全媒体记者 谭发馨

由于以后房产代价广泛偏高,购房后的契税付出成为购房人的一项考量要素,小我私家购置住房能否可以享用契税优惠政策?怎样界定契税优惠政策辐射的人群?2月21日,贵州新闻晚报记者采访了贵州新闻市税务局税政一股相干卖力人。

购置多套商品房,怎样界定首套房?

“我先后购置了两套商品房,听说交纳契税的政策纷歧样,以是想征询下怎样界定首套房?”2月20日,州都会民刘军致电本报热线称,想征询房产契税相干政策。
据刘军先容,他辨别于2013年、2018年购置了两套商品房,不停没有向税务部分交纳契税。前不久听说房产契税的政策划定,首套房和二套房交纳契税的比例纷歧样。
2月21日,贵州新闻晚报记者采访了贵州新闻市税务局税政一股相干卖力人。据先容,2016年2月19日,财务部、国税总局、住建部团结公布《关于调解房地产生意业务关键契税、业务税优惠政策的关照》(以下简称“关照”),房地产生意业务关键的契税广泛低落。以现行契税政策,小我私家购置住房实验差异化税率。首套房和二套房的界定以购房者向税务部分报告交纳契税的工夫为准,详细实行工夫尺度因此税务报告工夫为准。

 契税交纳尺度怎样?

契税是指以全部权产生转移变更的不动产为纳税工具,向产权蒙受人征收的一种产业税。获得地皮、衡宇权属的企业和小我私家,该当依法交纳契税。
必要细致,买房时首套房、二套衡宇税费交纳比例是差别的。首套房和二套房的契税差是几多呢?
关照中明白,对小我私家购置家庭独一住房(家庭成员范畴包罗购房人、夫妇以及未成年后代),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对小我私家购置家庭第二套改进性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。小我私家将购置不敷2年的住房对内销售的,全额征收业务税;小我私家将购置2年以上(含2年)的住房对内销售的,免征业务税。

 

责任编辑:张国帆

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